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长沙在售山顶墅区洋房价格从17000元/㎡降至8字头起,270㎡户型得房率达百分之一百一十,赠送面积约200㎡。项目拥有270度观景阳台、私享山体公园等高端配套,5-10可达大型商业中心,交通便利。 长沙高端住宅市场迎来重磅消息,当地在售山顶墅区洋房项目价格出现大幅下调,从原先的17000元/㎡降至8字头起。这一价格调整让原本定位高端的墅区洋房变得更加亲民,引发市场广泛关注。 【270㎡洋房得房率超百分之一百一十 多重赠送空间提升居住品质】 该项目主推265-270㎡洋房产品,得房率高达百分之一百一十,并赠送储藏室,赠送面积可达200㎡。独立入户玄关和约12㎡专属电梯空间彰显归家仪式感。约120㎡的LDKB一体化设计打破了传统空间界限,为家庭社交、娱乐提供了充足空间。特别值得一提的是约20米长的270度观景阳台,将桃花岭美景尽收眼底。主卧采用约68㎡套间设计,配备独立衣帽间和卫浴系统,充分满足高端居住需求。 从市场角度看,这种大幅降价策略反映了开发商快速回笼资金的迫切需求。虽然价格下调,但项目品质依然保持较高水准,定制流线型铝板外立面和大面积low-E中空玻璃幕墙的应用,使其成为长沙
长沙望城区新盘润和学府正式获证,推出88-118平精装住宅,单价13000-13500元/平。项目坐拥地铁4号线延长线(建设中)地库,配套师大优质教育资源,得房率高达112%-117%,引发市场关注。 长沙楼市迎来新成员!位于望城区大泽湖片区的润和学府项目正式取得预售许可证,首批推出1#、2#、3#、5#四栋楼宇,主力户型为88平和118平的精装住宅。该项目由本土知名开发商润和城集团倾力打造,采用两梯两户的纯板楼设计,确保居住品质。 项目亮点在于其得天独厚的地理位置。作为望城区实现地铁的社区,规划中的地铁4号线金星路东延线站将直通小区地下车库,预计2028年建成通车。教育配套方面,经望城区教育局确认,业主子女可享受长沙市一中大泽湖学校和湖南师大大泽湖学校的优质教育资源。 在户型设计上,润和学府突破了传统住宅的局限,通过巧妙的空间规划,88平户型得房率达到116%,118平户型也有112%的高得房率。这种零公摊的设计理念在当前长沙楼市中实属罕见。 目前项目已开放,本周末将正式开盘。有意向的购房者可通过项目官方渠道获取详细的一房一价信息,了解更多购房细节。
湘江智能网联片区详细规划正式公布,总面积745.34公顷的智慧新城将聚焦智能网联产业,打造一带一心多片空间格局,规划人口5.45万人,产业与居住用地比例达4.3:5.7,构建四纵四横交通网络体系。 湘江之畔即将崛起一座未来之城。获批的湘江智能网联片区规划描绘了一幅科技与生态交融的都市画卷。这片占地超过700公顷的土地,将被打造成以智能网联技术为核心的产业高地。 规划区域呈现出鲜明的功能分区特征。产业用地约133公顷,主要布局智能汽车、智慧工业等前沿领域。居住用地近149公顷,通过科学的产居配比实现工作与生活的平衡。整个片区预计将容纳5万余名居民,形成自给自足的现代化社区。 空间布局上采用创新性的一带一心多片模式。南北走向的产业创新带将串联起多个功能组团,中部的综合服务中心则承担商业、文化等城市功能。三大特色组团各具特色,北部侧重产业发展,中部突出创新服务,南部强调生活品质。 交通网络设计颇具前瞻性。四纵四横的骨干路网体系将确保区域通达性,其中包含长潭西线、智谷大道等重要通道。这种网格化的交通布局既满足了当前需求,也为未来发展预留了充足空间。
长沙中交城商铺因其稀缺性和优越地理位置引发市场关注。项目不仅自带近万常住人口,更在建地铁4号线北延线吴家冲路站,未来将承接大泽湖湿地公园和滨水新城体育中心的千万客流。同时,制学校长沙市一中大泽湖学校开学在即,为商铺带来稳定教育消费需求。全现铺交付、可租可售的灵活模式,使其成为投资者眼中的摇钱树。 近日,长沙中交城商铺因长沙图书馆松塔大泽湖分馆的入驻而备受瞩目。这个由知名运营团队打造的图书馆,将为项目注入浓厚的文化氛围,同时也预示着该区域商业价值的提升潜力。 【稀缺商铺遇上万人社区 供需失衡造就投资良机】 长沙中交城作为大型综合体项目,住宅、公寓、写字楼已全部交付使用。据估算,项目完全入住后将聚集近万常住人口。然而商铺供应却极为有限,仅东侧建有少量商铺,形成了人多铺少的独特格局。这种供需失衡的状态,使得商铺经营者能够获得稳定的客源保障。从商业投资角度看,这种稀缺性往往意味着更高的投资。 【地铁+公园+学校 三重流量引擎驱动商业价值】 项目正对地铁4号线北延线年通车。该站点将成为前往大泽湖湿地公园和滨水新城体育中心的必经之地,预计年客流量将突破千万。与此同
长沙恒大童世界地块即将以3.54亿元起拍价挂牌交易,这个曾计划投资500亿打造长沙版迪士尼的文旅项目,如今以17.2万㎡土地及地上建筑寻求接盘者。项目包含童话世界、温泉小镇等规划,部分游乐设施已主体完工,后因开发商资金问题停工。此次拍卖或将重启这个备受关注的大型文旅项目。 长沙文旅地产市场即将迎来重要交易。位于岳麓区坪塘街道的三宗娱乐康体用地即将通过京东资产交易平台进行公开拍卖,这三块总面积达17.2万平方米的地块正是曾经备受瞩目的恒大童世界项目所在地。 这个规划宏大的文旅综合体最初定位为对标上海迪士尼的游乐项目,计划总投资高达500亿元。根据原规划,项目将包含童话主题乐园、温泉度假区、影视文创基地等多元化业态。目前现场仍可见到部分已完成主体结构的游乐设施,包括主城堡、儿童剧场等建筑群。 此次拍卖标的不仅包含土地使用权,还涉及地上在建工程及附着物。起拍价定为3.54亿元,相较于项目原投资规模,这个价格无疑具有相当的吸引力。业内人士分析,该项目地处大王山片区,区位优势明显,若成功盘活将极大提升区域价值。 项目停工前已完成部分基础设施建设,这为接盘方提供了较高起点。但同时也面临如何盘
长沙南城成熟板块突现单价4999元起的特价房,较巅峰期直降7000元/平。该楼盘不仅配套完善,还拥有地铁、名校等优质资源,更以6米挑高复式、超大花园等独特设计吸引眼球。开发商大幅降价促销的背后,折射出当前楼市去库存压力。 【长沙楼市惊现腰斩式降价 南城成熟板块房价跌破预期】 近日,长沙南城某楼盘突然推出单价4字头的特价房源,较项目巅峰期12000元/平的售价直降7000元,引发市场强烈关注。这一价格不仅创下板块新低,更让不少购房者直呼难以置信。 【配套成熟+地铁环绕 这个降价盘凭什么能卖高价】 该楼盘位于长沙南城配套成熟区域,周边已有地铁1号线号线正在建设中。项目自建长郡品牌学校,2023年中考成绩优异,分达685分。三甲医院、大型商业等配套一应俱全。从地段价值看,这个价格确实具有相当吸引力。但值得注意的是,开发商湖南福天桦郡置业有限公司此次推出的特价房均为182平以上的大户型,总价仍在90万以上,并非真正意义上的刚需价。 【复式+花园+山景 独特产品力成卖点】 项目主打改善型产品,复式设计客厅挑高约6米,得房率超百分之一百一十。每户配备南向花园,
长沙二环内稀缺湖景现房项目亮相,坐拥2700亩西湖公园景观,配备三大件主机,周边三条地铁环绕,名校资源丰富,148-183㎡改善户型现房发售,品质生活一步到位。 【长沙二环内稀缺湖景现房,2700亩公园景观尽收眼底】 在长沙这座快速发展的城市中,二环内的优质地块愈发珍贵。近日,一个位于西湖公园旁的一线湖景现房项目引发市场关注。这个建面约148-183㎡的毛坯平层项目,不仅拥有得天独厚的自然景观资源,更以实景现房的优势让购房者能够直观感受居住品质。 项目的亮点在于其绝佳的地理位置和自然资源。2700亩西湖公园的壮阔湖景与岳麓山的远山如黛交相辉映,为业主提供了一处都市中的世外桃源。更难得的是,项目周边三条地铁线号线号线的站点均在步行可达范围内,极大提升了日常出行的便利性。在教育资源方面,项目200米范围内就是博才本部小学,初中则采取微机制,去年结果显示,学生多被分配至麓山国际本部等长沙中学。 【148-183㎡改善户型,三大件主机提升居住品质】 该项目主打改善型住宅市场,提供148㎡和183㎡两种户型选择。开发商为提升居住体验,特别配置了日立空调、日立新风系统和菲斯
长沙市中心地块近期成为房企争夺,多宗地块溢价成交,溢价率达百分之四十九。稀缺供应与旺盛改善需求形成强烈反差,优质教育资源和成熟配套为地块价值提供支撑。城市更新背景下,市中心地块迎来价值重估,成为房企布局重点。 近期长沙土地市场出现一个引人注目的现象:市中心地块频频引发房企激烈争夺,多宗地块以高溢价成交。这一现象折射出当前长沙房地产市场的重要趋势,也反映出房企对优质地块的价值判断。 市中心地块供应稀缺与改善需求激增形成强烈反差 长沙作为新一线城市,其市中心区域属于传统老城区,新房住宅供应长期处于稀缺状态。以芙蓉中心板块为例,近四年仅出让2宗住宅用地,过去三年新房供应量仅约2万方,相当于一个小型楼盘的体量。与此同时,长沙内五区有86万户楼龄10年以上住宅,这些房源未来都将进入强置换周期。这种供需严重失衡的局面,自然引发了房企对市中心地块的激烈争夺。 成熟配套与优质教育资源成地块价值核心支撑 在房地产市场回归理性的当下,配套成熟度成为购房者最看重的因素之一。以芙蓉中心黄土塘地块为例,其长沙市一中、长沙市一中初级中学等优质教育资源,加上地铁2号线正地铁口的交通优势,以及周边完善的医疗、商
长沙大泽湖板块新盘凭借116%超高得房率和师大初中部学区引发关注。项目距地铁口仅300米,户型设计突破常规,88㎡可做四房。但板块发展周期长、价格偏高、学区生源等问题仍需谨慎考量。 【长沙大泽湖新盘横空出世:超高得房率与名校学区引发市场热议】 近期长沙大泽湖板块某新盘凭借88㎡四房得房率116%等卖点引发市场热议。该项目不仅在产品设计上突破常规,更坐实了师大初中部学区资源,成为当前长沙楼市的现象级产品。 【116%得房率背后的产品革新:小户型大空间的设计突破】 该项目采用新规负公摊设计,88㎡户型竟能实现四房格局,南向面宽达13.4米,全屋赠送面积超40㎡。更令人惊叹的是118㎡户型可媲美传统143㎡户型的空间体验,5米南向面宽搭配三分离卫生间设计。这种小户型、大空间的产品逻辑,本质上是对长沙住宅新规的运用。笔者认为,在楼市下行期,开发商通过提升产品力来赢得市场的做法值得肯定,但购房者需注意此类设计可能带来的居住密度问题。 【学区与地铁双加持背后的机遇与挑战】 项目300米范围内有在建地铁4号线,更坐拥师大新校区初中部资源。虽然文件显示该校属本部嫡系初中,但实际行政归属望
长沙地铁2号线个站点名称正式公布,其中3个站点名称有所调整。该线路目前正在进行调试,预计2026年上半年开通运营。新线路将串联起梅溪湖、麓谷新区等多个重点区域,为沿线居民带来极大便利。 长沙轨道交通建设迎来新进展。地铁2号线个站点名称近日正式确定,标志着这条备受期待的线路距离通车又近了一步。 站点命名彰显地域特色 三处站名有所调整 从公布的站名来看,新线路充分考虑了地域文化特色。其中真人桥、车田湾和莫家洲三个站点名称有所调整。值得注意的是,这些站名大多取自当地历史地名或标志性建筑,既保留了地域特色,又便于市民记忆。这种命名方式值得肯定,既尊重了历史传承,又兼顾了实用性。 线年通车可期 目前该线路正在进行最后的调试工作,为试运行做准备。按照计划,这条全长约11公里的延长线年上半年正式投入运营。线路建成后将有效连接梅溪湖国际新城、麓谷新区等城市重点发展区域,极大改善沿线居民的出行条件。特别值得一提的是,中塘站将成为与6号线的换乘站,进一步提升城市轨道交通网络的通达性。 随着站点命名的确定,长沙地铁2号线西延二期工程已进入最
