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那套212.59平方米的别墅位于泰通路与滨达一路交汇处东南侧，是一栋4层毛坯联排。 它的第一次拍卖在更早时候，起拍价144.5612万元，当时无人问津。 第二次拍卖，起拍价直接降到115.649万元，降幅正好20%。 这次有两个人报名，竞拍过程持续了两个小时，经历了93次加价，最终价格定格在135.049万元。 算下来每平方米6352元。 这套房子还拖欠了26320.55元的物业费，需要由买家承担。
这种资产价格的分化并非个例。 就在2026年1月，贺州市八步区八达中路一栋5层自建房经历了类似的反转。 它第一次拍卖起拍价131.4576万元，流拍了。 第二次拍卖起拍价降至105.1661万元，却吸引了6位买家，经过115轮竞价，以134.9661万元成交，成交价甚至比第一次流拍价还高。 这栋房子被描述为“竹筒楼”户型，居住体验可能并不理想，但它有一个关键优势：沿八达中路主干道，一楼具备改造为铺面的潜力。
