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“一户一宅”是《土地管理法》第六十二条明确的法定制度，2026年严管后，认定标准全国基本统一：“一户”以户口本家庭户为基础，同时必须是本村集体经济组织成员，外村人、城镇居民、户口迁出且未合法继承的，一律不算“户”；“一宅”是一户只能拥有一处符合地方面积标准的宅基地，平原地区一般120-150㎡/户，山区丘陵150-200㎡/户，具体以各省正式文件为准，超面积部分要么整改、要么有偿使用，绝不允许无限占地。
这里要纠正一个误区：不是所有“一户多宅”都违法，2026年新规明确，3种情况合法合规，可以正常确权拿证：第一，依法继承房屋形成的多宅，城镇户口子女继承老家农房，也能确权领证，只是不能拆旧建新，只能修缮维护；第二，符合分户条件未分户，总面积不超标的多宅，比如家里两个儿子都成家了，没分户但两处房子加起来没超标准，能补办手续确权；第三，历史遗留合法取得的多宅，比如1999年之前合法审批、村集体认可的老宅，按规定确权。
第一，征地拆迁，无证少拿补偿甚至一分没有。这是最直接的损失。2026年新规明确，农村征地拆迁补偿的唯一合法依据就是不动产权证，按证书上登记的面积、权属核算补偿款、安置房。有证农户，宅基地补偿、房屋补偿、装修补偿、搬迁奖励一应俱全；无证房屋，直接被认定为违建或手续不全，补偿标准大幅降低，甚至直接不予补偿。根据2025年全国征地补偿数据统计，确权农户比未确权农户平均补偿高37%，一证之差，可能差几十万，这都是老百姓的血汗钱。
