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数据其实也并不支持“商拍房”市场的火热。CRIC数据显示，2025年7月法拍房规模也创下年内新高。7月新增挂拍4.4万套，环比上升40％，同比上升12％。起拍总价443亿元，环比上升43％。7月新增挂拍套数、起拍总价双双达到2025年新高。成交方面，7月典型城市法拍房成交4942套，环比上升54％，同比减少14％。受6月、7月挂拍量大幅增加拉动，7月成交量明显回升，已达年内新高，但仍不及去年同期。在CRIC的统计中，并未严格区分法拍房与“商拍房”，而是针对整体拍卖市场。
“‘商拍’更多是对传统房产交易方式的补充，在拍卖平台寻找房源的人，相比通过传统中介渠道购房的人，总量更小。”有资深房产中介告诉记者，他不会过分强调“商拍”的价值，“并非所有房源都适合‘商拍’，其可能更加适合豪宅，至少是改善型房源，这些房屋本身就具备一定溢价，拍卖市场只是充当‘放大’作用。如果将这类房源在中介挂牌，卖方可能并不清楚有多少人看中这套房屋，永远处在一对一谈判的过程中，房屋的溢价优势可能无法充分发挥，但是在拍卖市场，房屋受到的关注度可以被量化。从过往经验看，豪宅确实更容易在拍卖平台得到关注，无论法拍还是‘商拍’。”
