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　　成都楼市的抗跌性，在区域与产品的结构性分化中尤为突出。2025年9月数据显示，高新、锦江等核心区域二手房报价分别达18556元/平、17496元/平，保持微涨态势，而5+2区核心新房36%价格稳定、8%实现上涨。这种分化源于市场对价值的精准筛选：头部央国企持续加码，2025年上半年土拍参拍企业同比增长250%，用资金投票城市价值。新规驱动下的优质项目去化率超70%，产品力成为价值核心，而核心板块因规划清晰、配套完善更受青睐。非核心区域的波动反而印证了核心资产的抗跌属性，为长期投资指明方向。