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。该拍卖标的物存在迟延交付的可能。买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物的现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物有关税费、取暖费、欠费等问题由买受人自行向有关税务、电力、水务、物业公司等部门了解。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。保证金金额较大时，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年1月12日前缴入法院指定账户(户名：哈尔滨市平房区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨平房支行，账号4912)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
