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城市买房的吸引力，在2026年的政策红包加持下愈发凸显。年初落地的楼市新政带来多重利好：增值税征收率下调，未满2年住房交易税费大减，一套118万的房子能省2万多；公积金贷款利率下调25个基点，商贷利率低至3.05%，100万商贷20年能省息超19万。更重要的是城市资源的不可替代性，优质教育、三甲医院、便捷交通和丰富就业机会，仍是刚需族和改善群体的核心诉求。尤其是一线及强二线城市核心区，优质资产已呈现企稳回升态势，中长期投资价值稳定。但城市买房的门槛依然不低，即便有政策补贴，一线城市核心区房价仍让普通家庭望尘莫及，几十年房贷压力也让不少人却步。
农村建房则凭借低成本和高自由度圈粉无数。数据显示，2025年农村自建房数量同比增长18%，70%是30岁以下年轻人。花40万就能建两层带院小楼，既能按自己喜好设计，又能种花种菜、享受自然，这种慢生活让饱受城市压力的人向往不已。更有政策支持农村发展，宅基地入股试点扩大，闲置房屋改民宿每月能额外增收数千元。但农村建房的短板也不容忽视：宅基地仅限本村集体经济组织成员申请，交易受限且不能抵押 ；医疗教育资源薄弱、社交圈子狭窄，部分地区基础设施不完善，这些都是必须考量的现实问题。此外，自建房安全隐患需警惕，未经专业设计施工的房屋，随意加盖或改动结构可能引发安全事故 。
